Wijkontwikkeling
Lange Wemen
Het project Lange Wemen gaat over het Stadskantoor en het omliggende woon- en winkelgebied. De gemeenteraad heeft begin 2011 groen licht gegeven voor het project. Er komt een nieuw stadskantoor, een horecaplein en boven de winkels komen woningen. Voor Welbions betekent dit dat de bewoners uit het de appartementen aan de Deldenerstraat en Burgemeester Jansenstraat moeten verhuizen. Voor hen treedt op 1 mei 2011 het sociaal plan in werking. Welbions ontwikkelt de nieuwe woningen op deze locatie niet zelf, maar neemt 35 nieuwe woningen over van de ontwikkelaar.
Actieve winkel en woonstad
Welbions denkt actief mee met de gemeente hoe de stad aantrekkelijk blijft als woon en winkelcentrum. Om het wonen boven winkels te stimuleren is bijvoorbeeld het pilotproject ‘Wonen boven Winkels’ opgestart. Als er mensen boven winkels wonen, wordt het centrum na sluitingstijd levendiger, is er sociale controle en wordt het gevoel van veiligheid groter. Bovendien gaat ‘Wonen boven Winkels’ leegstand en verwaarlozing van de panden tegen. De gemeente werkt in het project samen met de corporatie en commerciële onroerendgoedeigenaren (VCOH). Uit een onderzoek uit 2003 bleek dat in het centrum minstens 140 woningen boven winkels gerealiseerd kunnen worden. Per jaar gaat het om ongeveer 20 tot 30 woningen. Het betreft sociale woningbouw.