Basiskwaliteit woning
Gaat u een woning bij ons huren? Hieronder leest u hoe de woning er minimaal uit moet zien als u de sleutels krijgt.
Algemene kwaliteitseisen
- Plafonds vertonen geen grote oneffenheden, zijn vocht- en schimmelvrij en zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
- Binnenmuren zijn vlak, vocht- en schimmelvrij. De kwaliteit van afwerking maakt het aanbrengen van gangbaar behang mogelijk. Het aanwezige behang moet eventueel zelf worden weggehaald. Muren met sierpleister of schuurwerk zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
- Vloeren zijn vlak en egaal en van dusdanige kwaliteit dat het leggen van tapijt mogelijk is.
- Hang- en sluitwerk en deurbeslag zijn compleet, zitten vast en functioneren goed.
- Houten ramen, kozijnen en deuren zijn aan de binnenkant overschilderbaar.
- Binnendeuren zijn onbeschadigd en minimaal voorzien van grondverf. Wel kan sprake zijn van ‘gebruikssporen’.
- De trap(pen) is/zijn zo afgewerkt, dat ze te stofferen zijn. Er is minimaal 1 trapleuning per trap (veilig bevestigd).
- De technische installaties (water, gas en elektra) zijn veilig en bruikbaar, AVK gekeurd volgens NEN 8025.
- Lichtpunten hebben een kroonsteen op nul- en schakeldraad en een passende centraaldoos-deksel of afdekplaat.
- De wasmachine-aansluiting functioneert en is compleet.
Keuken
Er is een keukenblok met een aanrechtblad en minimaal 2 bovenkastjes. Er is ruimte aanwezig voor een koelkast met daarop een kookplaat. Er is tenminste 1 spoelbak met minimaal een mengkraan.
Het keukenblok functioneert en is schoon.
Toilet
- De toiletpot heeft een toiletbril met deksel, is onbeschadigd en schoon.
Douche
- Het sanitair bestaat uit een douche met minimaal een mengkraan en een standaard douchegarnituur, wastafel met mengkraan, spiegel en planchet.
- Het aanwezige sanitair functioneert goed en is schoon.
Betegeling
- In de meeste woningen zijn de achterwand van het keukenblok, de doucheruimte en de toiletruimte voorzien van tegels. Er zijn enkele woningen waar dit (nog) niet standaard is.
- De tegels zijn vrij van scheuren, maar kleine incidentele haarscheurtjes, boorgaten en kleine beschadigingen kunnen voorkomen.
Voordeur
- Er is een goed werkende deurbel.
- Het huisnummer is goed zichtbaar.
Berging
- De vloer is zonder grote oneffenheid afgewerkt.
- De binnenmuren zijn van eenvoudige kwaliteit. Eventuele afwerking is voor rekening van de huurder.
Tuin (indien aanwezig)
- Er is een tegelpad naar de voordeur.
- Er liggen minimaal staptegels naar de berging als deze in de achtertuin staat en de berging eigendom is van Welbions.
- Er is een minimaal verhard gedeelte bij de achterdeur.
- De tuin is als siertuin bedoeld. Eventuele struiken en bomen zijn onderhouden.
Balkon (indien aanwezig)
- De vloer is zonder grote oneffenheden afgewerkt.
- Het balkonhek is in orde en veilig.
Kelder (indien aanwezig)
- De kelder is bruikbaar en bereikbaar.