Verkopen van sociale huurwoningen
Als een huurwoning vrijkomt beslissen we of we deze opnieuw gaan verhuren of dat we de woning gaan verkopen. Door de krapte op de huurmarkt verkopen wij weinig woningen. Als wij toch een woning te koop aanbieden, dan krijgen huurders van sociale huurwoningen in de gemeenten Hengelo en Borne de eerste kans om te bezichtigen en eventueel te kopen.
Huurders die hun sociale huurwoning willen kopen
Voor sommige huurders is het mogelijk om hun eigen sociale huurwoning te kopen als de woning een verkooplabel heeft.*
Nu komt daar dus bij dat huurders van onze sociale huurwoningen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang krijgen als wij een woning te koop zetten.
* Er geldt op dit moment een wachtlijst voor huurders die hun huurwoning willen kopen.
Welbions zet een woning te koop. Hoe nu verder?
Als we een woning verkopen doen we dat via Prisma Makelaars, Euverman & Nuyts of Leverink & Assen. Zij plaatsen de woning op hun eigen website en Funda.
Bent u een huurder van Welbions en huurt u een sociale huurwoning? Dan kunt u binnen vier weken uw interesse doorgeven bij de makelaar. U krijgt als eerste de kans om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en / of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
Hoe zie ik op Funda dat het om een woning van Welbions gaat?
Als een woning van Welbions op de website van de makelaar en Funda wordt gezet, wordt er in de tekst vermeld dat huurders van Welbions voorrang hebben. Ook plaatsen we de woning op onze sociale media kanalen.
Waarom doen we dit?
Met deze aanbiedingsplicht aan huurders krijgt u de kans om een woning te kopen. Zo helpen we huurders de stap naar het kopen van een woning te zetten. De vrijgekomen sociale huurwoning kunnen we weer verhuren, waardoor er een woning beschikbaar komt voor een woningzoekende die een sociale huurwoning nodig heeft. Hiermee verbeteren we de doorstroming op de woningmarkt.
Wat zijn de spelregels?
U huurt op dit moment een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat.
U geeft uw interesse door bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang.
U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning.
U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaar zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad (bijvoorbeeld ouder/kind of broer/zus)
Het is niet toegestaan de gekochte woning aan derden te verhuren of op andere manier in gebruik te geven.
Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang.
De woningen die wij verkopen staan op Funda
Wij werken samen met makelaars in Hengelo en Borne. Kijk op de website van Funda of neem contact op met een van de makelaars voor meer informatie.
Hengelo
Prisma Era Makelaars
074 255 97 97
info@prismamakelaars.nl
Borne
Euverman & Nuyts
074 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
Leverink & Assen
074 266 15 02
info@leverink-assen.nl
Meer weten?
Wonen in een VvE complex
Als u een woning koopt in een wooncomplex waarin zich ook huurwoningen bevinden, zijn er een aantal zaken anders. In uw wooncomplex is dan een Vereniging van Eigenaars (VvE) actief.